ENGEART ENGENHARIA
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Celular 11- 9 8688 1111
ASSUNTO: VENDA DE ÁREA PARA COMPENSAÇÃO AMBIENTAL.
Atenção : Sr. William Romualdo
PREZADOS SENHORES,
Venho por meio desta, confirmar o entendimento preliminar, ocorrido em contato telefônico, em 26/10/2019 com o Sr. WILLIAM ROMUALDO e enviar os dados preliminares para conhecimento de uma ÁREA que poderá servir para COMPENSAÇÃO AMBIENTAL, da FAZENDA TANGARÁ DA BOCAINA – ARAPEÍ-SP.
Visando melhor entendimento, segue primeiramente uma descrição geral, da ÁREA em questão:
1). DESCRIÇÃO DO SÍTIO.
Este Paraíso Ecológico, com 198,61 alqueires paulistas (444,892 ha), conhecido como Fazenda Tangará da Bocaina, a 1400 - 1700 metros de altitude, com mais de 110 nascentes e 6 riachos, onde os madeireiros e carvoeiros fizeram no passado as devassas de grande parte das áreas vizinhas, deste patrimônio, pode ainda ser encontrado o Habitar dos Animais Silvestres, que ali vivem e procriam. Com 374,57 ha de Floresta; 67,78 ha Campo Nativo; 1,61 ha de Caminhos; Benfeitorias 0,42 ha; Áreas descampadas 0,512 ha.
São imagens encantadoras e sons maravilhosos; os passarinhos de dezenas de espécies que gorjeiam; Os Gaviões, Galinho da Serra, Urú, Cuiú, Pica-Pau, Sabiá, Tucano, Jacú, Inhabú, Curió, Maitaca, Papagaio, Saracura, Tangará etc. ; dentre os mamíferos temos a Onça, Capivara, Porco do Mato, Anta, Cachorro do Mato, Lontra, Iranha, Gambá, Gato do Mato, Caxinguelê, Preá, Lebre, Cutia, Veado, Macacos, Paca, Tatu, Tamanduá, etc. .
Há várias picadas pela Floresta, sendo que uma delas nos leva a um ponto de aproximadamente 1700 m de altitude, onde se visualiza a Serra da Madeireira, a Pedra do Frade – no litoral de Angra dos Reis; o Pico de Itatiaia – em Resende, numa visão panorâmica de rara Beleza Natural. Outra nos conduz à cabeceira de uma Queda d´Água, de aproximadamente 300 m, onde pode ser praticado o esporte radical – Rapel; uma terceira caminhada por dentro da Floresta, passando por duas pontinhas até chegarmos ao Poço da Anta, onde podemos nos banhar. Desse poço, logo a seguir encontramos uma pequena cachoeira.
A Fazenda Tangará da Bocaina. Localizada no Município de Arapeí – Estado de São Paulo – Brasil - distando pela estrada de rodagem 195 km do Rio de Janeiro e 328 km de São Paulo. Para ter acesso há necessidade de trafegar por 15 km de estrada secundária, aconselhamos aqueles que possuírem veículos 4x4 – tipo Toyota Bandeirante ou similar. E por Helicóptero - 15 minutos de Agra dos Reis; 30 minutos do Rio de Janeiro, 45 minutos de São Paulo e 15 minutos de Resende.
Dista em linha reta mais de 10 km do Parque Nacional da Serra da Bocaina.
Pré-projeto aprovado pelo DPRN, com definições de áreas que podem sofrer modificações por implantação de projetos futuros, dentro da legislação florestal vigente.
· Possui Energia Elétrica bifásica – Sistema de TV e funciona bem com sistema de Internet via satélite – HughesNet – Possui sistema de vigilância via satélite – Internet. Mesmo que a energia elétrica seja cortada entram em ação duas baterias e um sistema de alarme é acionado para ação de qualquer parte do mundo, para que policiais imediatamente sejam enviados ao local, para dar cobertura.
A estrada foi melhorada. Estes filmes datam de 2002
Possui uma sede de 200 m2 – salão de 70 m2 com vão livre três quartos sendo dois com suíte; copa cozinha, área de serviço e varanda. Não foi forrada para não dar mofo. Sistema de caixa de esgoto e de caixa de sistema de tratamento em subsolo de águas de sanitários. Mais dois prédios – Um com 5 X 10m com sistema de cozinha industrial e churrasqueira. Local adequado para pouso de Helicóptero de pequeno porte. O Outro com quatro banheiros rústicos. Todas as benfeitorias foram realizadas pelo atual proprietário. ( Estrada, energia elétrica, benfeitorias, pomar e etc.)
Já foi feito o Georeferenciamento e possuindo registro da Escritura da Fazenda Tangará da Bocaina, em nome de Paulo Augusto Antunes Lacaz. A área do imóvel é de 444,892 ha.
ITENS US$
AMBIENTAL – Floresta 374,57 ha
OS VALORES SERÃO FORNECIDO PELO E-MAIL
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