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ASSUNTO: VENDA DE AREA
PARA COMPENSAÇÃO AMBIENTAL.
ATENÇÃO:
Dr. ANDRÉ CASTRO DOS SANTOS. andre@ecconsolucoesambientais.com.br
PREZADOS SENHORES,
Venho por meio desta,
confirmar o entendimento preliminar, ocorrido em contato telefônico, em
21/09/2018 com o Dr. ANDRÉ CASTRO DOS SANTOS. e enviar os dados preliminares
para conhecimento de uma AREA que poderá servir para COMPENSAÇÃO AMBIENTAL, da FAZENDA
TANGARÁ DA BOCAINA – ARAPEÍ-SP.
Visando melhor entendimento, segue
primeiramente uma descrição geral, da AREA em questão:
1). DESCRIÇÃO DO SÍTIO.
Este Paraíso Ecológico, com 198,61 alqueires paulistas
(444,892 ha), conhecido como Fazenda Tangará da Bocaina, a 1400 - 1700 metros
de altitude, com mais de 110 nascentes e 6 riachos, onde os madeireiros e carvoeiros fizeram no
passado as devassas de grande parte das áreas vizinhas,
deste patrimônio, pode ainda ser encontrado o Habitar dos Animais Silvestres,
que ali vivem e procriam. Com 374,57 ha de Floresta; 67,78 ha Campo Nativo; 1,61
ha de Caminhos; Benfeitorias 0,42 ha; Áreas descampadas 0,512 ha.
São imagens encantadoras e sons maravilhosos; os passarinhos de
dezenas de espécies que gorjeiam; Os Gaviões, Galinho da Serra, Urú, Cuiú,
Pica-Pau, Sabiá, Tucano, Jacú, Inhabú, Curió, Maitaca, Papagaio, Saracura,
Tangará etc. ; dentre os mamíferos temos a Onça, Capivara, Porco do Mato, Anta,
Cachorro do Mato, Lontra, Iranha, Gambá, Gato do Mato, Caxinguelê, Preá, Lebre,
Cutia, Veado, Macacos, Paca, Tatu, Tamanduá,
etc. .
Há várias picadas pela Floresta, sendo que uma
delas nos leva a um ponto de aproximadamente 1700 m de altitude, onde se
visualiza a Serra da Madeireira, a Pedra do Frade – no litoral de Angra dos
Reis; o Pico de Itatiaia – em Resende, numa visão panorâmica de rara Beleza
Natural. Outra nos conduz à cabeceira de uma Queda d´Água, de aproximadamente
300 m, onde pode ser praticado o esporte radical – Rapel; uma terceira
caminhada por dentro da Floresta, passando por duas pontinhas até chegarmos ao
Poço da Anta, onde podemos nos banhar. Desse poço, logo a seguir encontramos
uma pequena cachoeira.
A Fazenda Tangará da
Bocaina. Localizada no Município de Arapeí – Estado de São Paulo – Brasil -
distando pela estrada de rodagem 195 km do Rio de Janeiro e 328 km de São
Paulo. Para ter acesso há necessidade de trafegar por 15 km de estrada
secundária, aconselhamos aqueles que possuírem veículos 4x4 – tipo Toyota Bandeirante
ou similar. E por Helicóptero - 15
minutos de Agra dos Reis; 30 minutos do Rio de Janeiro, 45 minutos de São Paulo
e 15 minutos de Resende.
Dista
em linha reta mais de 10 km do Parque Nacional da Serra da Bocaina.
Pré-projeto
aprovado pelo DPRN, com definições de áreas que podem sofrer modificações por
implantação de projetos futuros, dentro da legislação florestal vigente.
·
Possui Energia Elétrica bifásica – Sistema de
TV e funciona bem com sistema de Internet via satélite – HughesNet – Possui sistema de vigilância
via satélite – Internet. Mesmo que a energia elétrica seja cortada entram em
ação duas baterias e um sistema de alarme é acionado para ação de qualquer
parte do mundo, para que policiais imediatamente sejam enviados ao local, para
dar cobertura. Tem prego na estrada de propriedade da fazenda e em certas
lombadas para furar pneu de carro e moto dos que forem lá sem autorização. O
ambiente é seguro, mas temos hoje em dia nos prevenirmos.
A estrada foi melhorada. Estes filmes datam de
2002
Possui uma sede
de 200 m2 – salão de 70 m2 com vão livre três quartos sendo dois com suíte; copa
cozinha, área de serviço e varanda. Não foi forrada para não dar mofo. Sistema
de caixa de esgoto e de caixa de sistema de tratamento em subsolo de águas de sanitários.
Mais dois prédios – Um com 5 X 10m com sistema de cozinha industrial e
churrasqueira. Local adequado para pouso de Helicóptero de pequeno porte. O
Outro com quatro banheiros rústicos. Todas as benfeitorias foram realizadas
pelo atual proprietário. ( Estrada, energia elétrica, benfeitorias, pomar e etc.)
Já foi feito o
Georeferenciamento, e neste momento está na fase de Desmembramento da Fazenda
da Glória e faltando receber um documento do INCRA, para que o Cartório de Registro
de Imóveis de Bananal - SP, possa efetuar de forma definitiva o Registro da
Escritura da Fazenda Tangará da Bocaina,
em nome de Paulo Augusto Antunes Lacaz. A
área inicial obtida por Aerofotogrametria foi de 436 ha e pela nova técnica
do Georeferenciamento deu 444,892 ha.
ITENS
US$
AMBIENTAL – Floresta 374,57 ha
OS VALORES SERÃO FORNECIDO PELO E-MAIL
OS VALORES SERÃO FORNECIDO PELO E-MAIL
2) SEGUE INFORMAÇÕES
ENVIADAS AOS EXPOSITORES DA BRAZIL WINDPOWER2018, ONDE APRESENTEI ADADOS COMPLEMENTARES QUE PODERÃO SER EM PARTE PROVEITADOS
PARA O CASO EM QUESTÃO:
4) MEMORIAL DESCRITIVO:
5) MAPAS
http://palacazgrandesartigos.blogspot.com/2018/09/mapas-tangara.html
5) LAUDO DE VISTORIA E TÉCNICO
6) ITR - 2018
7) ADA - ESTÁ EM DIA PORQUE O CARTÓRIO NÃO RECLAMOU DA ENTREGA FEITA PELA MINHA IRMÃ - MARIA HELOISA LACAZ ALVES.
8) CCIR - CÓDIGO DO IMÓVEL RURAL: 609021022926-5
9) N DO IMÓVEL NA RECEITA FEDERA: 4.763.418-9
QUAISQUER DADOS COMPLEMENTARES, FAVOR SOLICITAR AO ENGENHEIRO LUIZ OLAVO CARRARO POLÔNIO - LO CARRARO ENGENHARIA &CONSTRUTORALTOA
OU NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEL DE BANANAL- SP.
SEM MAIS PARA O MOMENTO E NO AGUARDO DE BOAS NOTÍCIAS, DESEJO-LHES,
SAÚDE, COM RESPEITO E FRATERNIDADE
PAULO AUGUSTO LACAZ - TEL. 55 21 37980918 55 21 983505926
NOTA: FOTOS
5) MAPAS
http://palacazgrandesartigos.blogspot.com/2018/09/mapas-tangara.html
5) LAUDO DE VISTORIA E TÉCNICO
6) ITR - 2018
7) ADA - ESTÁ EM DIA PORQUE O CARTÓRIO NÃO RECLAMOU DA ENTREGA FEITA PELA MINHA IRMÃ - MARIA HELOISA LACAZ ALVES.
8) CCIR - CÓDIGO DO IMÓVEL RURAL: 609021022926-5
9) N DO IMÓVEL NA RECEITA FEDERA: 4.763.418-9
QUAISQUER DADOS COMPLEMENTARES, FAVOR SOLICITAR AO ENGENHEIRO LUIZ OLAVO CARRARO POLÔNIO - LO CARRARO ENGENHARIA &CONSTRUTORALTOA
CNPJ:04268357/0001-06
Rua Expedito Vanni, 20
- Centro - Banana I-SP, 12_850-000 Fane
(12)3116-1699Fax(12)3116-1699
locarraro@locarraro.com_br
SEM MAIS PARA O MOMENTO E NO AGUARDO DE BOAS NOTÍCIAS, DESEJO-LHES,
SAÚDE, COM RESPEITO E FRATERNIDADE
PAULO AUGUSTO LACAZ - TEL. 55 21 37980918 55 21 983505926
NOTA: FOTOS
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