ENGEART ENGENHARIA

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  ENGEART ENGENHARIA
   Rua Alvarenga Peixoto 224 - Granja Viana Cotia
   email w11@uol.com.br  
   Celular 11- 9 8688 1111

                  ^{ASSUNTO: VENDA DE ÁREA PARA COMPENSAÇÃO AMBIENTAL.}

                  ^{Atenção : Sr. William Romualdo}

           

                

^{PREZADOS SENHORES,}

        ^{Venho por meio desta, confirmar o entendimento preliminar, ocorrido em contato telefônico, em 26/10/2019 com o Sr. WILLIAM ROMUALDO e enviar os dados preliminares para conhecimento de uma ÁREA que poderá servir para COMPENSAÇÃO AMBIENTAL, da FAZENDA TANGARÁ DA BOCAINA – ARAPEÍ-SP.}

 ^{Visando melhor entendimento, segue primeiramente uma descrição geral, da ÁREA em questão:}

^{1). DESCRIÇÃO DO SÍTIO.}

     Este Paraíso Ecológico, com 198,61 alqueires paulistas (444,892 ha), conhecido como Fazenda Tangará da Bocaina, a 1400 - 1700 metros de altitude, com mais de 110 nascentes e 6 riachos,  onde os madeireiros e carvoeiros fizeram no passado as devassas de grande parte das áreas vizinhas, deste patrimônio, pode ainda ser encontrado o Habitar dos Animais Silvestres, que ali vivem e procriam. Com 374,57 ha de Floresta; 67,78 ha Campo Nativo; 1,61 ha de Caminhos; Benfeitorias 0,42 ha; Áreas descampadas 0,512 ha.   

  São imagens encantadoras e sons maravilhosos; os passarinhos de dezenas de espécies que gorjeiam; Os Gaviões, Galinho da Serra, Urú, Cuiú, Pica-Pau, Sabiá, Tucano, Jacú, Inhabú, Curió, Maitaca, Papagaio, Saracura, Tangará  etc. ; dentre os mamíferos  temos a Onça, Capivara, Porco do Mato, Anta, Cachorro do Mato, Lontra, Iranha, Gambá, Gato do Mato, Caxinguelê, Preá, Lebre, Cutia, Veado, Macacos, Paca, Tatu, Tamanduá,  etc.  .

Há várias picadas pela Floresta, sendo que uma delas nos leva a um ponto de aproximadamente 1700 m de altitude, onde se visualiza a Serra da Madeireira, a Pedra do Frade – no litoral de Angra dos Reis; o Pico de Itatiaia – em Resende, numa visão panorâmica de rara Beleza Natural. Outra nos conduz à cabeceira de uma Queda d´Água, de aproximadamente 300 m, onde pode ser praticado o esporte radical – Rapel; uma terceira caminhada por dentro da Floresta, passando por duas pontinhas até chegarmos ao Poço da Anta, onde podemos nos banhar. Desse poço, logo a seguir encontramos uma pequena cachoeira.

  A Fazenda Tangará da Bocaina. Localizada no Município de Arapeí – Estado de São Paulo – Brasil - distando pela estrada de rodagem 195 km do Rio de Janeiro e 328 km de São Paulo. Para ter acesso há necessidade de trafegar por 15 km de estrada secundária, aconselhamos aqueles que possuírem veículos 4x4 – tipo Toyota Bandeirante ou similar. E por Helicóptero - 15 minutos de Agra dos Reis; 30 minutos do Rio de Janeiro, 45 minutos de São Paulo e 15 minutos de Resende.

  Dista em linha reta mais de 10 km do Parque Nacional da Serra da Bocaina.

  Pré-projeto aprovado pelo DPRN, com definições de áreas que podem sofrer modificações por implantação de projetos futuros, dentro da legislação florestal vigente. 

·         Possui Energia Elétrica bifásica – Sistema de TV e funciona bem com sistema de Internet via satélite – HughesNet – Possui sistema de vigilância via satélite – Internet. Mesmo que a energia elétrica seja cortada entram em ação duas baterias e um sistema de alarme é acionado para ação de qualquer parte do mundo, para que policiais imediatamente sejam enviados ao local, para dar cobertura. 

A estrada foi melhorada. Estes filmes datam de 2002

http://www.youtube.com/watch?v=mIX6Xu5ssi0&feature=channel&list=UL

http://www.youtube.com/watch?v=hOWrQgCNtME&feature=BFa&list=ULmIX6Xu5ssi0
https://fazendatangaradabocaina.blogspot.com/2015/02/fotos.html

file:///C:/Users/Paulo%20Augusto%20Lacaz/Documents/Downloads/Fazenda%20Tangar%C3%A1%20da%20Bocaina%20-%2002-2013%20%20-%20%20444,8927ha.PDF

Possui uma sede de 200 m2 – salão de 70 m2 com vão livre três quartos sendo dois com suíte; copa cozinha, área de serviço e varanda. Não foi forrada para não dar mofo. Sistema de caixa de esgoto e de caixa de sistema de tratamento em subsolo de águas de sanitários. Mais dois prédios – Um com 5 X 10m com sistema de cozinha industrial e churrasqueira. Local adequado para pouso de Helicóptero de pequeno porte. O Outro com quatro banheiros rústicos. Todas as benfeitorias foram realizadas pelo atual proprietário. ( Estrada, energia elétrica, benfeitorias, pomar  e etc.)

Já foi feito o Georeferenciamento e possuindo registro da Escritura  da Fazenda Tangará da Bocaina, em nome de Paulo Augusto Antunes Lacaz. A área do imóvel é de 444,892 ha. 

  

ITENS                                                          US$

AMBIENTAL – Floresta 374,57 ha 

OS VALORES SERÃO FORNECIDO  PELO E-MAIL

    2) SEGUE INFORMAÇÕES ENVIADAS AOS EXPOSITORES DA BRAZIL WINDPOWER2018, ONDE APRESENTEI DADOS COMPLEMENTARES QUE PODERÃO SER EM PARTE APROVEITADOS PARA O CASO EM QUESTÃO:

                      http://sccbesme-humanidade.blogspot.com/2018/07/exhibitor-of-brazil-windpower-2018.html

             4) MEMORIAL DESCRITIVO: 

                Consta da Escritura Registrada no Cartório de Imóveis de Bananal - SP
             
             5) MAPAS
                  http://palacazgrandesartigos.blogspot.com/2018/09/mapas-tangara.html

             5) LAUDO DE VISTORIA E TÉCNICO

             6) ITR - 2018 - Vai ser alterado em Setembro de 2020

             7)  ADA - ESTÁ EM DIA. P
       
             8) CCIR - CÓDIGO DO IMÓVEL RURAL: 609021022926-5

             9) N DO IMÓVEL NA RECEITA FEDERA: 4.763.418-9
   
   QUAISQUER DADOS COMPLEMENTARES, FAVOR SOLICITAR AO  ENGENHEIRO LUIZ OLAVO CARRARO POLÔNIO - LO CARRARO ENGENHARIA & CONSTRUTORA LTOA

CNPJ:04268357/0001-06

Rua Expedito Vanni, 20 - Centro - Banana I-SP, 12_850-000 Fane (12)3116-1699Fax(12)3116-1699

locarraro@locarraro.com_br

OU NO CARTÓRIO DE  REGISTRO DE IMÓVEL DE BANANAL- SP.

SEM MAIS PARA O MOMENTO E NO AGUARDO DE BOAS NOTÍCIAS, DESEJO-LHES,

SAÚDE, COM RESPEITO E FRATERNIDADE

PAULO AUGUSTO LACAZ  - TEL.  55 21 37980918  55 21 983505926

http://palacazgrandesartigos.blogspot.com/2014/08/curriculum-vitae.html

NOTA: FOTOS